根據昆明銳理數據，今年7月，昆明商品住宅、商業、辦公和車庫累計售出10330套、89.09萬方，與6月份相比，成交套數和面積雙下降，降幅分別為14.5%%、11.3%，這是3月份以來昆明商品房成交面積首次跌至百萬方以下。當月昆明商品房成交金額為87.28億元，環比下降瞭13.2%，成交均價為9796元/平米，環比下降瞭2.1%。其中，商品住宅的成交價格每平米比6月份下跌瞭94元，至10477元/平米。從上述數據來看，7月昆明樓市總體呈量價齊跌的態勢。
7月昆明樓市成交情況(來源：昆明銳理)
7月昆明住宅賣瞭58.24萬方均價10477元/平米
7月昆明各物業成交情況(來源：昆明銳理)
數據顯示，7月昆明商品住宅銷售瞭4785套，成交面積58.24萬方，環比下降瞭15.1%，成交均價為10477元/平米，比6月份的成交價格下跌瞭94元/平米。
商業成交量環比下降瞭18.3%至3.84萬方，銷售套數為640套，成交均價21834元/平米。
辦公物業上個月共售出1831套，銷售面積16.66萬方，環比增長瞭27.4%，成交均價為82台中二手廚具買賣42元/平米。
北市板塊住宅銷量最高 一環外滇池板塊房價仍列第一
7月昆明住宅熱度地圖(來源：昆明銳理)
12大板塊中，北市板塊住宅的銷量最高，為11.97萬方，該板塊已經連續兩月高居住宅成交榜首。銷量排第二位的是高新板塊，成交面積為8.14萬方。東南板塊銷量進前三，成交面積為7.92萬方。
三名開外，滇池板塊成交7.57萬方;呈貢成交6.29萬方;官南板塊成交5.70萬方;東市板塊成交4.78萬方;次中心板塊成交2.58萬方;空港板塊銷售1.52萬方。剩餘板塊銷量都在萬方以下，其中，世博板塊成交0.76萬方，中心板塊成交0.58萬方，西山板塊成交0.42萬方。
價格方面，7月房價最高的是中心板塊，為17019元/平米。中心板塊以外，滇池板塊的房價仍然最高，為15798元/平米。官南、次中心和東南板塊的房價也在萬元以上，依次為13769元/平米、11151元/平米、10127元/平米。
樓價在萬元以下的板塊，高新板塊最高，為9930元/平米。其次是北市板塊，房價為9625元/平米。世博板塊賣9066元/平米。東市板塊為8489元/平米，西山板塊為7820元/平米，呈貢房價為6276元/平米。空港房價最低，為4530元/平米。
呈貢商業銷量居首 高新板塊辦公物業賣得最好
7月昆明商業熱度地圖(來源：昆明銳理)
在昆明商業熱度地圖上，銷量最好的是呈貢，成交面積為1.62萬方。高新和東南板塊的銷量排第二、第三名，成交面積分別為0.49萬方、0.46萬方。
另外，滇池板塊銷售瞭0.41萬方，次中心板塊銷售0.37萬方，官南板塊賣瞭0.24萬方，空港賣瞭0.18萬方。東市板塊售0.03萬方，北市和世博板塊各售0.02萬方。中心和西山板塊商業零成交。
7月昆明商業熱度地圖(來源：昆明銳理)
辦公物業成交量最高的是高新板塊，銷售面積為5.20萬方。東南板塊成交4.31萬方，次中心板塊成交2.54萬方，以上兩個板塊的銷量分別排第二、第三位。剩下的9個板塊，呈貢賣瞭1.70萬方，北市板塊賣瞭1.05萬方，世博板塊賣0.77萬方，西山板塊銷售0.47萬方，官南板塊銷售0.20萬方，空港板塊銷售0.15萬方。中心和東市板塊7月無辦公物業成交。
市場表現方面，隨著7月昆明商品房銷量下降，當月昆明成交量前十房企也較6月普遍下滑。俊發仍以第二名兩倍的優勢高居榜首，今年前十榜單常客萬科因為推盤節奏的原因無緣銷售套數和面積榜單。銷售金額榜上，俊發攬金7.21億元領跑昆明樓市，築友地產和恒大分列第二、第三名，成交金額分別為6.03億元、4.22億元。另雲南城投、藍光、碧桂園、萬科、融創等房企也在榜上。
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